"GÜNSTIGER WOHNUNGBAU IST MÖGLICH"

PRIMÄRES ZIEL

 Primäres Ziel ist die Erstellung von günstigem Wohnraum. Wir alle brauchen ein Dach über dem Kopf und wohnen ist teuer. In der Schweiz ist die Mietzinsbelastung für einen grossen Teil der Bevölkerung hoch. Wohl verfügen wir noch über günstige Mietwohnungen, viele entsprechen jedoch nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Die Unterschiede zwischen Neubauten und Altbauwohnungen sind besonders markant bei der Schall- und Wärmedämmung, beim Innenausbau und bei der Ausrüstung (Einbauten, Küche, Sanitär, Liftanlagen oder Tiefgaragen).

 Dem haushälterischen Umgang mit dem Boden kommt eine besondere Bedeutung zu. Eine Form von Verdichtung besteht darin, wieder vermehrt kompaktere Wohnungen zu erstellen. Die konzeptionellen Ansatzpunkte liegen darin, dass die Wohnungsflächen verringert und die Ausstattung, beziehungsweise der Standard vereinfacht werden. Somit kann eine grössere Anzahl von Wohnungen auf dem Grundstück entstehen.

 In den letzten Jahren wurde ein Trend zur Vergrösserung der Wohnungsflächen erkennbar. Während früher eine 3½-Zimmerwohnung im Durchschnitt über rund 80 m² verfügte, liegt dieser Wert im Neubaubereich heute bei 95 m². Dieser Umstand erzeugt um 12,5% höhere Wohnungsmieten. 

 Weitere Einsparungen sind bei der Ausgestaltung der Gemeinschaftsflächen wie Treppenhäuser, der Standardisierung von Elementen im Innenausbau und der Ausrüstung möglich. Treppenhäuser und Lifte liegen beispielsweise ausserhalb des beheizten Volumens.